Займитесь тем, что по душе, остальное сделает Rento

Пример из жизни: увеличили доход на 255000 рублей в год

Клиенты обратились к нам с целью сдать квартиру с максимальной выгодой. Квартира была отремонтирована застройщиком и полностью оснащена.

Что сделали:

Мы проанализировали спрос и выяснили, что при долгосрочной аренде доход составил бы 60000 рублей. Однако у квартиры был потенциал для посуточной сдачи с доходом 75000–85000 рублей.

Особенности:

Мы закупили постельное белье, расходные материалы, провели фотосессию и разместили объявления. В первый месяц квартира принесла 128000 рублей, чистый доход собственника — 89600 рублей. В дальнейшем средний месячный доход составил 83000 рублей.

Результат:

За год собственник заработал на 255000 рублей больше, чем при долгосрочной аренде, при этом он находился за границей и абсолютно не участвовал в процессе сдачи

Клиент хотел продавать квартиру, сохраняя при этом стабильный высокий доход от аренды.

Мы предложили инновационный подход: сдавать квартиру на короткие сроки и параллельно показывать её потенциальным покупателям. Сдача посуточно, в среднем за 7000 рублей в сутки приносила собственнику 175000 рублей в месяц после вычета комиссий, налогов и коммунальных платежей.

Мы организовывали показы для покупателей без беспокойства арендаторов, предварительно убирая квартиру.

За 3,5 месяца объект был продан по желаемой цене, а чистый доход собственника от аренды составил 409 500 рублей. Собственник остался очень доволен результатом :)

Собственник квартиры в новом жилом комплексе у метро Электрозаводская сделал ремонт, но для посуточной аренды не хватало уюта и привлекательности.

Что сделали:

Пригласили дизайнера для создания уютного интерьера и доукомплектации квартиры всем необходимым. Провели фотосессию. Вложенные 40 000 рублей в хоумстейджинг сделали объект заметным среди других предложений.

Особенности:

До хоумстейджинга квартира сдавалась по 4 000 рублей за сутки 25 дней в месяц. После обновлений аренда выросла до 4 500-5 000 рублей за сутки, что увеличило ежемесячный доход на 20 000-25 000 рублей.

Результат:

Спрос на квартиру возрос сразу после публикации обновленного объявления. Доход от аренды вырос на 150 000 рублей в год, а вложения в хоумстейджинг окупились уже на второй месяц

В одной из квартир, находящейся под нашим управлением, произошел прорыв трубы в душевой кабине, что привело к затоплению пола и необходимости замены ламината. Кроме того, две квартиры на нижнем этаже также пострадали.

Что сделали:

1. Обратились к страховой компании: Собрали все необходимые документы и организовали возмещение убытков для нас и для соседей.
2. Заменили ламинат: Купили и установили новый ламинат в пострадавшей квартире.
3. Ремонт для соседей: Провели косметический ремонт в квартирах ниже — устранили влагу, заменили поврежденные элементы и обновили интерьер.

Собственнику не пришлось вмешиваться; все вопросы, включая общение с соседями, мы решили самостоятельно

Увеличение дохода от посуточной аренды с помощью ремонта

К нам поступила квартира рядом с метро Краснопресненская, где собственник хотел получать 50000 рублей в месяц и оставить квартиру с устаревшим дизайном. Мы предложили вложить 100000 рублей в небольшой косметический ремонт для значительного увеличения стоимости аренды.

Что сделали:

• Разработали дизайн-проект
• Заменили освещение
• Купили на Авито кровать
• Покрасили фасады кухни
• Освежили цвет стен и провели другие улучшения

После ремонта квартира стала более привлекательной для посуточной аренды и начала сдаватьcя 28-30 дней в месяц, принося 80-90 тысяч рублей в месяц чистого дохода собственнику.

Результат:

Вложения окупились за 3 месяца. Теперь собственник получает на 30-40 тысяч рублей больше ежемесячно. Отличная инвестиция небольшого бюджета :)