Гражданин РФ ________________________, паспорт ______________ № _____________, зарегистрированный по адресу: ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Клиент», с одной стороны, и
Общество с ограниченной ответственностью «РЕНТО», именуемое в дальнейшем «Сервис», в лице Генерального директора Пархомчука Макара Максимовича, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий Договор (далее — «Договор») о нижеследующем:
Сервис обязуется по заданию Клиента оказать услуги, указанные в п. 1.2. Договора, а Клиент обязуется оплатить эти услуги.
По настоящему договору Сервис обязуется оказать следующие услуги:
Осуществляет действия по поиску объекта недвижимости, отвечающей следующим параметрам: _____________ (указать все требуемые параметры) (далее – «Квартиры») для целей аренды данной Квартиры Клиентом.
Предоставляет Клиенту полную, своевременную и достоверную информацию, необходимую для заключения Договора аренды, включая, но не ограничиваясь: стоимость аренды, срок аренды, требования к использованию Квартиры, а также иную запрошенную Клиентом информацию.
Организует и участвует в переговорах между Клиентом и потенциальным Арендодателем по вопросам аренды Квартиры.
Совместно с Клиентом разрабатывает условия Договора аренды.
Проводит проверку документов, необходимых для заключения Договора аренды между Арендодателем и Клиентом, в том числе, правоустанавливающих документов на Квартиру.
Осуществляет обеспечение взаимодействия между Клиентом и Арендодателем по вопросам, связанным с арендой Квартиры и иным вопросам, возникающим в ходе аренды Квартиры.
Осуществляет комплекс действий по подготовке Квартиры к передаче в аренду, включая проведение генеральной уборки квартиры, проверки функциональности внутренней инфраструктуры квартиры (включая состояние бытовой техники, водоснабжения, отопительных систем, систем учета воды и газа, состояния ремонта помещения, и т.п.) до точки входа в Квартиру.
Сервис гарантирует свою независимость и объективность в ходе исполнения настоящего Договора.
Датой оказания услуг по настоящему Договору является дата подписания Договора аренды между Клиентом и Арендодателем.
Сервис предоставляет гарантию качества оказания услуг, предусмотренных п. 1.2. Договора. В случае, если Клиент в течение 6 месяцев с даты подписания Договоры аренды обнаружит несоответствие Квартиры согласованным в настоящем Договоре параметрам, Сервис своими силами и за свой счет обязуется подобрать аналогичную Квартиру Клиенту. Сроки такого обязательства устанавливаются Сторонами по отдельной договоренности, но в любом случае не могут превышать срок 2 (двух) месяцев с даты обнаружения Клиентом обстоятельств, препятствующих дальнейшему использованию Квартиры.
Сервис обязуется:
Осуществить поиск Квартир согласно параметрам, согласованным в настоящем Договоре.
От имени и по поручению Клиента провести предварительные переговоры с потенциальными Арендодателями.
Организовать показы потенциальных Квартир Клиенту.
Совместно с Клиентом разработать условия Договора аренды, проверить и подготовить документы, необходимые для заключения Договора аренды.
Присутствовать на встречах со всеми потенциальными Арендодателями.
Сообщать Клиент по его требованию все сведения о ходе исполнения настоящего Договора.
Оказывать услуги Клиент по настоящему Договору на наиболее выгодных для него условиях, с полным соблюдением финансовой прозрачности.
Своевременно, не менее чем за 2 (два) рабочих дня, предупреждать Клиента о времени и месте проведения переговоров по вопросам заключения Договора аренды.
Совершать действия, составляющие предмет настоящего Договора, в соответствии с указаниями Клиента, направляемыми посредством электронной почты на адрес электронной почты Сервиса, по реквизитам, указанным в настоящем Договоре, а также в соответствии с положениями настоящего Договора на наиболее выгодных для Клиента условиях.
Сервис имеет право:
Получать оплату услуг в соответствии с условиями настоящего Договора.
Требовать и получать от Клиента все необходимые документы, необходимые для целей заключения Договора аренды.
Пользоваться услугами любых физических и юридических лиц в целях своевременного и качественного исполнения обязательств по Договору.
Совершать юридические и фактические действия по поиску Квартиры любыми способами по своему усмотрению при условии соблюдения положений настоящего Договора и требований законодательства Российской Федерации.
Сервис вправе в целях исполнения настоящего Договора привлекать третьих лиц по своему усмотрению, оставаясь ответственным за действия/бездействие таких лиц перед Клиентом.
Клиент обязан:
Предоставить Сервису всю информацию, необходимую для поиска Квартиры и заключения Договора аренды.
Своевременно известить Сервис об обстоятельствах, препятствующих исполнению Сервисом своих обязательств по настоящему Договору (болезнь, отъезд, изменение финансового положения, наличие новых обстоятельств аренды Квартиры и т.п.).
Являться на показы Квартир в дату и время, согласованное с Клиентом.
Обеспечить наличие документов, удостоверяющих личность Клиента для целей проведения встречи с Арендодателем.
Принять и соблюдать правила проживания в Квартире. Стороны согласовали, что в случае расторжения Договора аренды по основаниям несоблюдения Клиентом правил проживания в Квартире, условия п. 1.5. Договора не применяются.
Совместно с Сервисом разработать и согласовать условия Договора аренды.
Выплатить вознаграждение в полном объеме в соответствии с условиями Договора.
Клиент имеет право:
Требовать от Сервиса сведений о ходе исполнения Договора.
Запрашивать у Сервиса данные о потенциальных Квартирах.
Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента исполнения сторонами своих обязательств по Договору.
Настоящий Договор может быть изменен или прекращен по письменному соглашению Сторон, а также в других случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
Договор заключается и будет исполняться Сторонами в условиях распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19), начавшегося до подписания Договора. Стороны согласовали, что применительно к исполнению Договора распространение COVID-19 не будет считаться обстоятельством непреодолимой силы в смысле, установленном пунктом 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, освобождающим Стороны от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору.
Стороны не вправе в обоснование невозможности исполнения (надлежащего исполнения) своих обязательств по Договору ссылаться на распространение (эпидемию, пандемию) коронавирусной инфекции COVID-19. Соответствующие мероприятия, которые уже проводятся или будут проводиться на международном и национальном уровнях для предотвращения дальнейшего распространения COVID-19 (в том числе введение режима повышенной готовности, режима чрезвычайной ситуации, карантина и иных ограничительных мер) являются обстоятельствами, которые учитываются и разумно предвидятся Сторонами при заключении Договора. Стороны исходят из заведомой и полной исполнимости всех принятых на себя по Договору обязательств в условиях распространения коронавирусной инфекции COVID-19 с учетом возможного введения ограничительных мер и режимов.
Стоимость услуг Сервиса составляет 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей. НДС не уплачивается, т.к. Сервис применяет упрощенную систему налогообложения.
Услуги Сервиса подлежат оплате одномоментно с заключением Договора аренды Квартиры.
Клиент осуществляет оплату услуг путем перечисления денежных средств на расчетный счет Сервиса с использованием системы эквайринга.
Факт оплаты услуг Клиентом является подтверждением того, что все услуги оказаны качественно и в полном объеме. Претензий к качеству услуг у Клиента не имеется.
К настоящему Договору применяется законодательство Российской Федерации.
Изменения и дополнения настоящего Договора осуществляются только в письменном виде и признаются действительными для Сторон только после двухстороннего одобрения.
Стороны признают юридическую силу за электронными документами (сообщениями), направленными по электронной почте (e-mail) и признают их равнозначными документам на бумажных носителях, подписанным собственноручной подписью, т.к. только сами Стороны и уполномоченные лица Клиента и Сервиса имеют доступ к соответствующим средствам связи. Доступ к электронной почте каждая Сторона осуществляет по паролю и обязуется сохранять его конфиденциальность.
Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами при исполнении настоящего Договора, подлежат урегулированию путем переговоров. Досудебный претензионный порядок разрешения спора между Сторонами обязателен. Срок рассмотрения претензии - не более 10 (десяти) рабочих дней с момента ее поступления в письменном виде. При наличии претензий виновная сторона должна в десятидневный срок предъявить мотивированные объяснения, исправить упущения и учесть в последующей работе законные требования, изложенные в претензии.
При недостижении согласия в процессе переговоров спор разрешается в суде Российской Федерации по месту нахождения Сервиса.
Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.
