Настоящая оферта определяет содержание краткосрочного найма жилого помещения, заключаемого между Наймодателем и Нанимателем с использованием Сервиса Rento.
Электронный Договор по юридической силе приравнивается к Договору, составленному в письменной форме и подписанному Сторонами.
Настоящий Договор начинает действовать с момента бронирования Нанимателем Квартиры и осуществления оплаты за найм жилого помещения по настоящему Договору. Акцепт признаётся полным и безоговорочным исключительно в том случае, если Наниматель осуществит оплату за найм жилого помещения любым из предложенных способов на момент совершения такой оплаты.
Настоящим стороны согласовали, что нажатие «Забронировать», и иных кнопок в связи с функционированием Сервиса, а также совершение иных действий, доступных в Сервисе в рамках оформления и принятия Бронирования и явно свидетельствующих об определенных намерениях стороны приравнивается к проставлению простой электронной подписи.
Настоящим стороны подтверждают, что прочитали, поняли, приняли, акцептовали и полностью согласны соблюдать настоящую Оферту.
Настоящая оферта может быть изменена Наймодателем в одностороннем порядке без какого-либо специального уведомления Нанимателя. Новая редакция Оферты вступает в силу с момента ее размещения в Сервисе. Действующая редакция Оферты всегда находится на странице Сайта по адресу https://rento.one/.
В случае, если сделка Сторон была осуществлена ранее даты размещения новой редакции Оферты и условия новой редакции Оферты ухудшают положение Сторон, к таким отношениям применяется редакция Оферты, действовавшая на момент заключения сделки, в ином случае подлежат применению положения новой редакции Оферты.
Для целей применения и толкования настоящей Оферты используются определенные ниже основные термины (если в Оферте прямо не указано иное). В тексте Оферты эти термины могут быть указаны с большой или маленькой буквы в единственном или множественном числе, а также в виде сокращений. В Оферте могут быть использованы термины, не определенные в данном разделе. В этом случае толкование такого термина производится в соответствии с текстом Оферты.
Сайт — в целях настоящей Оферты под Сайтом понимается Интернет-ресурс, состоящий из совокупности программ для ЭВМ, вэб-панели управления, баз данных и размещенной в них информации. Сайт содержится в информационной системе, обеспечивающей доступность указанной информации в сети Интернет по адресу (доменному имени): https://rento.one/, включая все уровни указанного домена, как функционирующие на дату его посещения Пользователем, так и создаваемые в течение всего срока действия домена.
Сервис — сервис Rento включающий функционал Сайта, используемый Нанимателем в качестве сервиса для подбора Квартиры для целей найма на условиях краткосрочной аренды, а также заключения с Наймодателем договора краткосрочного найма жилого помещения, а также иные функциональные возможности, явно доступные Пользователю.
Наймодатель — Общество с ограниченной ответственностью «РЕНТО» (ОГРН: 1217700278410, ИНН: 9709072210, КПП: 770901001), являющееся владельцем исключительных прав на Сервис, заключившее с Нанимателем Договор краткосрочного найма жилого помещения (Квартиры) на условиях, предусмотренных настоящей Офертой, путем акцепта настоящей Оферты Нанимателем, то есть ее полного и безоговорочного принятия.
Наниматель — любое лицо, заключившее с Наймодателем Договор краткосрочного или долгосрочного найма жилого помещения на условиях, предусмотренных настоящей Офертой, путем ее акцепта, то есть полного и безоговорочного принятия.
Оферта — настоящий Договор, являющийся предложением заключить договор краткосрочного найма жилого помещения с любым лицом, которое отзовется принять ее на условиях, указанных в данном предложении.
Персональный аккаунт — созданная с помощью мобильного устройства или компьютера учетная запись Нанимателя, которая представляет собой совокупность данных о Нанимателе, включающая Профиль, а также его персональный личный кабинет, через который можно управлять настройками страницы, менять информацию на странице, регулировать порядок получения уведомлений и совершать иные действия, предусмотренные функционалом Сервиса.
Бронирование — действие Нанимателя, осуществляемое им при помощи функционала Сервиса, направленное на выбор подходящего жилого помещения, и резервирование указанного помещения с указанием периода краткосрочной аренды такого помещения. Бронирование является акцептом оферты Наймодателя по предоставлению Квартиры в краткосрочный найм с момента осуществления Нанимателем конклюдентных действий в функционале Сервиса по принятию условий бронирования Квартиры и совершению оплаты. Бронирование содержит все существенные условия Договора, в том числе стоимость найма, параметры и иные характеристики Квартиры, срок найма, данные Нанимателя.
Квартира — жилое помещение, параметры и характеристики которого указаны в Сервисе и/или Бронировании, являющееся объектом краткосрочной аренды и предметом настоящей оферты. Найм Квартиры осуществляется посредством функционала Сервиса «Бронирование».
Личные данные — личная информация (в том числе имя, мобильный телефон, адрес электронной почты), добровольно и осознанно предоставляемая Нанимателем при регистрации в Сервисе и/или размещения Бронирования и необходимая для доступа Нанимателя к сервисам и возможностям Сервиса.
В Оферте могут быть использованы термины, не определенные в данном разделе. В этом случае толкование такого термина производится в соответствии с текстом Оферты. В случае отсутствия однозначного толкования термина в тексте следует руководствоваться толкованием термина, определенным в первую очередь в Сервисе, а затем сложившимся (общеупотребительным) языком в сети Интернет и других источниках.
Наймодатель передает, а Наниматель за плату принимает в пользование Квартиру, указанную в Бронировании на условиях краткосрочной аренды (найма).
Наймодатель гарантирует наличие права на сдачу Квартиры в найм.
Квартира не предоставляется Наймодателем для целей оказания гостиничных услуг, как это понимается в ч. 3. ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наниматель несет самостоятельную ответственность за действия и бездействия временных жильцов, могущих причинить вред (ущерб) Наймодателю. Наймодатель вправе предъявить свои требования как к Нанимателю, так и к виновному совершеннолетнему временному жильцу. При этом они несут солидарную ответственность.
При выборе Квартиры Наниматель вправе выбрать дополнительные услуги за дополнительную плату.
Условия проживания предусмотрены Правилами, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора, расположенными на странице Сайта по адресу: https://rento.one/. До заключения Договора Наниматель обязуется ознакомиться с Правилами бронирования и проживания, а также Условиями о штрафах, размещенными на Сайте. Акцепт настоящей оферты означает фактическое подтверждение ознакомления Нанимателя и временных жильцов с Правилами бронирования и проживания и их полное и безоговорочное согласие их соблюдать.
Стоимость проживания, указывается в Бронировании исходя из количества дней планируемого проживания в предоставленном жилом помещении. Со стоимостью найма жилых помещений можно ознакомиться на Сайте.
Изменение размера оплаты за пользование жилым помещением в течении всего срока действия договора не допускается.
Бронирование Квартиры может осуществить физическое лицо, соответствующее требованиям действующего законодательства, необходимым для заключения настоящей Оферты.
Для того чтобы начать Бронирование, Наниматель должен пройти процедуру регистрации. Для регистрации Наниматель должен заполнить регистрационную форму, указав следующие Личные данные:
ФИО
Данные паспорта
Номер мобильного телефона
Адрес электронной почты
Номер банковской карты для возврата обеспечительного платежа
Кроме того, Наниматель обязуется предоставить свою фотографию с паспортом, расположенным возле своего лица (селфи) в мессенджер в котором ведется переписка с Сервисом.
В процессе регистрации Наниматель обязуется предоставить достоверную, полную и актуальную информацию о себе по вопросам, предлагаемым в регистрационной форме и держать такую информацию в актуальном состоянии, обновляя в случае необходимости.
Регистрация в Сервисе осуществляется без взимания платы.
Использование функции Бронирование доступно Нанимателю только после осуществления всех действий, указанных в пп. 3.1. – 3.5 Оферты.
Наниматель несет ответственность за сохранение конфиденциальности и защиту своих Личных данных, используемых для входа в Сервис. При этом Наниматель также несет единоличную ответственность за все действия, которые происходят с использованием этих учетных данных. При наличии подозрения, что кто-то получил доступ к Личным данным Нанимателя, последний незамедлительно связывается с Сервисом, используя функционал Сервиса «Обратная связь».
Указанные Нанимателем Личные данные при Бронировании являются необходимой и достаточной информацией для доступа Нанимателя к найму Квартиры. Наниматель несет ответственность за сохранность принадлежащих ему Личных данных. Любые действия, совершенные в Сервисе с использованием Личных данных Нанимателя, считаются совершенными соответствующим Нанимателем. Наниматель немедленно уведомляет Наймодателя о любом случае неавторизованного доступа к Сервису с использованием Личных данных Нанимателя и/или о любом нарушении сохранности Личных данных, или любом другом нарушении безопасности.
После авторизации Наниматель получает право доступа и использования Сервиса в порядке, предусмотренном функционалом Бронирование в соответствии с условиями Оферты и действующего законодательства.
Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Нанимателем путем Бронирования жилого помещения и действует:
а) до момента исполнения Наймодателем обязательств по краткосрочному или долгосрочному найму жилого помещения в объеме, соответствующем размеру произведенной Нанимателем по Договору предоплаты, либо,
б) до момента расторжения Договора.
По окончании срока Договора, если Наниматель или один или несколько Временных жильцов фактически пользуются Квартирой, а равно – не сдали ее Наймодателю, время пользования подлежит оплате в соответствии с условиями Договора, а также с обязательной уплатой штрафа в соответствии с Условиями о штрафах, расположенными на странице Сайта по адресу: https://rento.one/ являющимися неотъемлемой частью настоящего договора.
Передача Квартиры, имущества и ключей от Квартиры осуществляется путем направления Наймодателем по контактным данным Нанимателя сообщения в электронной форме о местонахождении ключей и Квартиры. Обязательства по передачи Квартиры в пользование Наймодателем считаются выполненными должным образом с момента направления указанных данных по контактным адресам Нанимателя, указанным в Бронировании. В отдельных случаях передача квартиры осуществляется путем личной встречи представителя Наймодателя с Нанимателем, в этом случае квартира считается переданной с даты подписания акта приема-передачи квартиры
Заезд возможен в любое время с 14:30 до 22:00 – без дополнительной оплаты; после 22:00 осуществляется дополнительный сбор в размере 1000 рублей 00 копеек.
Выезд осуществляется по договоренному времени. Если время меняется, то Наниматель предупреждает об этом за 2 часа по телефону. В квартиру приезжает представитель Наймодателя для приемки Квартиры и возврата внесенного депозита. Выезд до 9.00 - оплачивается дополнительно в размере 1000 рублей 00 копеек.
Ранний заезд. с 6:00 до 12:00 оплачивается отдельно в размере стоимости за целые сутки проживания. Исключение: Если Наниматель заселяется рано, и в данный момент Квартира свободна, то за ранний заезд плата не взимается.
Поздний выезд. Каждый час продления с 12:00 до 18.00 оплачивается дополнительно в размере 500 рублей 00 копеек за каждый час, после 18.00 - в размере оплаты за целые сутки проживания.
Плата за наем Квартиры устанавливается в размере, определенном на Сайте и/или Бронировании.
Наниматель обязан одновременно с первым платежом Платы за наем выплатить Наймодателю обеспечительный платеж в размере, определенном на Сайте и/или Бронировании.
Обеспечительный платеж предназначен для покрытия просроченных задолженностей Нанимателя, неустойки по Договору, оплаты ущерба, причиненного Нанимателем и Временными жильцами Квартире или имуществу в ней. В случае наступления обстоятельств, указанных в настоящем пункте Наймодатель вправе в одностороннем безакцептном порядке списывать размер штрафов, а также размер ущерба с Обеспечительного платежа Нанимателя. Наниматель уведомляется о таком списании в срок, не превышающий 1 рабочий день с даты списания.
В случае, если сумма Обеспечительного платежа недостаточна для покрытия убытков, Наймодатель выставляет обоснованный счет, который Наниматель (или Временные жильцы солидарно) обязаны оплатить в течение пяти дней с даты его выставления.
Обеспечительный платеж возвращается Наймодателем Нанимателю в случае отсутствия ущерба Квартире, а также имуществу на момент окончания действия Договора и освобождения Квартиры Нанимателем, а также выполнения всех условий настоящей Оферты.
Возврат обеспечительного платежа осуществляется в течении 6 (шести) часов с момента выезда из квартиры по реквизитам, указанным при Бронировании, при условии принятия Квартиры Наймодателем.
Наймодатель обязуется:
Передать Нанимателю в состоянии, пригодном для проживания и отвечающем условиям Договора Квартиру, имущество, а также комплект ключей от входной двери Квартиры, а также предоставить дополнительные услуги, выбранные на Сайте и оплаченные Нанимателем.
Обеспечить свободный доступ Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение.
Наймодатель оплачивает самостоятельно коммунальные платежи и иные платежи по содержанию Квартиры и имущества.
Наймодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Нанимателя, оставленных в Квартире, равно как припаркованных авто и других видов транспорта Нанимателя (временных жильцов).
Наймодатель вправе:
Наймодатель имеет право периодически осматривать Квартиру, предупредив об этом Нанимателя за 2 часа.
Наймодатель вправе оставить у себя один комплект ключей.
Требовать от Нанимателя, и членов его семьи содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем состоянии в соответствии с требованиями, предъявляемыми действующим законодательством Российской Федерации, а также соблюдения Правил проживания в доме Наймодателя.
Требовать от Нанимателя освобождения жилого помещения по истечении срока настоящего Договора.
Требовать выплаты штрафов и компенсации ущерба, нанесенного Квартире и/или имуществу в Квартире в соответствии с Условиями о штрафах, расположенными на странице Сайта по адресу:
Требовать соблюдения Правил проживания, расположенными на странице Сайта по адресу:
Наниматель обязуется:
По истечении срока найма (в последний день срока найма) или при досрочном расторжении Договора передать Наймодателю Квартиру, имущество в состоянии, в котором они были получены в начале срока найма, с учетом нормального износа при эксплуатации Квартиры.
Обеспечить сохранность всего имущества Квартиры, и не допускать его гибели или ухудшения.
Обеспечить сохранность и целостность инженерного оборудования и электросети в Квартире и не допускать его гибели или ухудшения.
Наниматель несет полную ответственность за ущерб Квартире, мебели и оборудованию Наймодателя, нанесенный Нанимателем по его вине, в результате небрежности или неосторожного обращения со стороны Нанимателя (временных жильцов).
Требовать от Нанимателя, и членов его семьи содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем состоянии в соответствии с требованиями, предъявляемыми действующим законодательством Российской Федерации, а также соблюдения Правил проживания в доме Наймодателя.
Наниматель обязуется своевременно оплачивать плату за наем Квартиры в соответствии с Договором.
Наниматель обязан содержать Квартиру в надлежащем санитарном, техническом и противопожарном состоянии и соблюдать иные правила и нормы, установленные для жилых помещений и пользователей ими. При расторжении или окончании срока договора, Наниматель обязуется произвести уборку в Квартире (убрать мусор, подготовить все комплекты ключей) в противном случае Наймодатель в праве удержать сумму для оплаты клининговых услуг из суммы Обеспечительного платежа (при условии сильного загрязнения квартиры, не связанного с естественным износом).
Наниматель обязуется не осуществлять предпринимательской или иной деятельности в Квартире, не сдавать Квартиру в субаренду, не вывешивать какие- либо объявления или рекламу любого рода снаружи Квартиры или в доме, в котором расположена Квартира.
При расторжении или окончании срока действия настоящего Договора Наниматель обязан возвратить Наймодателю все ключи от Квартиры, в том числе парковочные (при наличии).
Наймодатель не будет допускать присутствия в Квартире каких-либо домашних или иных животных без предварительного письменного согласия Наймодателя.
Наниматель не будет вносить никаких структурных или других изменений или улучшений Квартиры, производить перепланировку и переоборудование Квартиры, установку каких-либо дополнительных замков на любые двери в Квартире, без предварительного письменного согласия Наймодателя.
Наниматель и временные жильцы обязаны не нарушать покой других лиц в жилом доме, вести себя культурно, адекватно, выполнять все требования по содержанию мест общего пользования, не мусорить в жилом доме в целом и на придомовой территории.
Наниматель обязан немедленно сообщать Наймодателю о любом повреждении, аварии или ином обстоятельстве, нанесшем или могущем нанести ущерб Квартире или имуществу, находящемуся в ней, а также прилегающим помещениям.
Наниматель обязан своевременно принимать меры против дальнейшего разрушения или повреждения Квартиры или указанного имущества и прилегающих помещений. Наниматель несет полную ответственность за ущерб, нанесенный Наймодателю, и (или) прилегающим помещениям, нанесенный по вине Нанимателя, временных жильцов по их неосторожности или небрежных действий, и обязан возместить нанесенный Наймодателю, а также прилегающим помещениям материальный ущерб.
Наниматель своевременно выносит мусор из Квартиры.
Наниматель обязуется бережно относится к постельному белью и полотенцам, не оставлять пятен вина, крови и прочих пятен, не связанных с естественным износом. В случае порчи белья и полотенец, Наймодатель в праве удержать Обеспечительный платеж как полностью, так и частично.
Наниматель и временные жильцы обязуются не курить в Квартире. В случае обнаружения запаха табака Наниматель в праве расторгнуть договор в одностороннем порядке и удержать Обеспечительный платеж в полном размере.
Наниматель обязуется соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими приборами.
Наниматель вправе:
Отказаться от настоящего договора до истечения срока его действия если Нанимателя не устраивает качество жилого помещения.
Пользоваться бесплатно общим имуществом дома, а именно террасой, парковкой, детской площадкой, не причиняя вреда этому имуществу, не загрязняя и не засоряя его.
Пользоваться имуществом, расположенном в Квартире при условии соблюдения Правил проживания.
Наниматель вправе заселиться в Квартиру на срок Оферты с временными жильцами (или без них).
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Каждая из Сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему Договору ущерб другой Стороне, обязана возместить другой Стороне причиненные убытки, включая неполученные доходы.
Наймодатель не несет ответственности за имущество Нанимателя, которое находится в помещении в течении всего срока настоящего договора.
Наниматель несет материальную ответственность в случае причинения ущерба помещению в размере действительной стоимости поврежденного или утраченного имущества.
Наймодатель несет ответственность за непредоставление Квартиры Нанимателю, обеспечения ее коммунальными услугами.
За просрочку внесения Платы за наем, а также иных платежей штрафов, указанных в настоящем Договоре и Условиях о штрафах, а также пополнения Обеспечительного платежа подлежит начислению неустойка в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
За нарушение п.п. 6.3.7, 6.3.10 Договора подлежит уплате штраф в размере 50 000 рублей 00 копеек за каждое нарушение.
За нарушение п.п. 6.3.6, 6.3.9, 6.3.12, 6.3.13 Договора Нанимателем или временными жильцами подлежит уплате штраф в размере 5 000 рублей 00 копеек за каждое нарушение.
Условиями о штрафах может быть предусмотрены также иные штрафы за нарушения настоящего Договора и Правил проживания.
Уплата штрафов не освобождает Нанимателя от устранения нарушения обязательства.
Договор вступает в силу с момента акцепта и действует до даты окончания Срока найма, указанной Нанимателем при заключении Договора на Сайте либо в переписке с менеджером. По истечении срока действия Договора Наниматель имеет преимущественное право на заключение нового договора найма Квартиры на новый срок.
Настоящий Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по инициативе Нанимателя при условии предупреждения о таком расторжении не менее чем за 1 (одни) сутки до предполагаемой даты расторжения. В течение указанного срока Наниматель обязуется освободить Квартиру и передать ее Наймодателю.
При расторжении Договора досрочно по инициативе Нанимателя, сумма за неиспользованные сутки проживания Нанимателем не возвращается.
Если Наниматель отменяет бронирование Квартиры; либо изменит дату заезда на более позднюю; либо изменит дату отъезда на более раннюю; либо не сообщит Наймодателю об отмене бронирования или переносе времени заезда в Квартиру до времени заезда, указанного в настоящем Договоре, он уплачивает Наймодателю неустойку в размере стоимости одних суток проживания в Квартире.
Если Наниматель изменит дату выезда на более раннюю, оплата будет возвращена за вычетом оплаты стоимости 5 суток проживания, с момента сообщения об изменении даты выезда.
Настоящий Договор подлежит немедленному досрочному расторжению по инициативе Наймодателя в следующих случаях:
Если Наниматель не выполняет и (или) нарушает принятые на себя обязательства по настоящему Договору.
Если имеются жалобы от соседей по дому (более одной) и (или) от органов внутренних дел на Нанимателя и временных жильцов.
Если Наниматель и (или) временные жильцы своими действиями портят Квартиру и (или) имущество.
Окончание срока действия настоящего Договора, в том числе и досрочное его расторжение, не освобождает Стороны от ответственности за нарушения его положений и за невыполненные обязательства, возникшие во время его действия, в том числе по оплате арендных платежей и (или) возмещения ущерба, причиненного Квартире, мебели и оборудованию.
В случае если любые положения настоящего Договора окажутся не подлежащими применению, такие положения будут применяться в возможных пределах, наиболее соответствующих намерениям Сторон, а остальные положения Оферты сохранят свою силу.
В случае возникновения споров или разногласий, связанных с соблюдением настоящей Оферты, Наймодатель и Наниматель приложат все усилия, чтобы решить их с помощью переговоров. Сторона, у которой возникли претензии и/или разногласия, направляет другой Стороне сообщение с указанием возникших претензий и/или разногласий.
В случае если ответ на сообщение не будет получен направившей сообщение Стороной в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты направления соответствующего сообщения, либо если Стороны не придут к соглашению по возникшим претензиям и/или разногласиям, спор подлежит разрешению в судебном порядке по месту нахождения Истца.
Стороны пришли к соглашению, что признают силу документов, совершенных в простой письменной форме, за электронными сообщениями, направленными с соответствующих адресов электронной почты на соответствующие адреса электронной почты, указанных в Бронировании и/или на Сайте, а равно и электронных сообщений отправленных посредством функционала Сервиса и содержащих явную волю сторон на совершение юридически значимых действий.
OOO "РЕНТО"
Юридический адрес: 105120, Россия, г. Москва, пер Костомаровский, д.3
