Кто может сдавать квартиру: супруги, доли, доверенность

Договор с нами подписывает один собственник, и этого достаточно: он отвечает за то, что остальные собственники и все прописанные в квартире не против. Если квартира не ваша, а родителей или родственника, нужна нотариальная доверенность с правом сдавать квартиру и получать за неё деньги.

Квартира оформлена на одного из супругов

Подписывает тот, на кого оформлена квартира. Отдельного согласия второго супруга мы не требуем: в договоре есть пункт, что собственник заручился согласием всех, кто прописан в квартире, и под ним вы подписываетесь. Если вы не уверены, что второй супруг не против, лучше договориться до подписания, чем после первых гостей.

Квартира в долях

Нам достаточно одного собственника: он подписывает договор и выступает гарантом согласия остальных. Выплаты идут на его реквизиты, делить доход между совладельцами вы будете сами. Если второй собственник хочет сам получать свою часть, скажите об этом на старте, обсудим.

Квартира родителей или родственника

Подписать договор за собственника можно по нотариальной доверенности с правом сдавать квартиру в наём и принимать оплату. Простая доверенность от руки не подойдёт: по ней мы не сможем ни заключить договор, ни переводить вам деньги. Доверенность оформляется у любого нотариуса за один визит, собственник должен прийти лично или подписать её дистанционно через нотариуса в своём городе.

Что проверяем мы

Право собственности по выписке из ЕГРН: кадастровый номер квартиры записывается в договор. Паспорт того, кто подписывает, и доверенность, если подписывает не собственник. Долги по коммунальным платежам и ограничения на квартиру остаются на вашей ответственности, вы подтверждаете их отсутствие в договоре.

Сомневаетесь, подходит ли ваш случай, напишите нам до договора, разберём за пять минут, с чего начать.