Законно ли сдавать квартиру посуточно: закон и ипотека

Сдавать квартиру посуточно законно. Жилищный кодекс запрещает оказывать в квартирах гостиничные услуги, часть 3 статьи 17, но краткосрочный наём, когда гость снимает квартиру по договору и живёт в ней, под запрет не попадает. Ипотечную квартиру сдавать тоже можно, с оговоркой про условия вашего кредитного договора.

Что говорит закон

Разница между гостиницей и наймом в том, как оформлены отношения с гостем. Гостиница оказывает услугу размещения, а при найме гость получает квартиру в пользование по договору на срок, который указал. С каждым гостем мы заключаем договор найма от имени компании, выдаём чек и платим налоги, поэтому к нашим квартирам претензий по этой статье не возникает, как мы работаем.

Ипотечная квартира

Ипотечные квартиры мы берём в управление. Требование согласовать сдачу с банком есть не во всех ипотечных договорах: откройте свой и найдите пункт о сдаче в наём или аренду. Если согласие нужно, его получает собственник; мы можем помочь с консультацией, как это обычно оформляется. Банку важно, чтобы платежи по кредиту шли вовремя, и доход от посуточной аренды с этим только помогает.