Апартаменты или квартира: что меняется для собственника

Апартаменты сдаём так же, как квартиры: 60 % объектов в нашем управлении это апартаменты. Для гостя разницы нет, он видит жильё с кухней, спальней и адресом у метро, а значит, нет разницы и для нас: те же условия, та же комиссия, тот же доход.

Что одинаково

Договор, тарифы 20 % или 25 %, минимальная сумма в месяц, страховка, подготовка, фото и уборка, условия и комиссия. Гости бронируют апартаменты по тем же правилам: от двух ночей, от 21 года, с залогом. Цена за ночь зависит от района, ремонта и площади, а не от статуса помещения.

Что остаётся на вас

Коммунальные платежи, интернет и налоги, как и с квартирой. У апартаментов коммунальные тарифы и налог на имущество выше, чем у жилых квартир, это особенность статуса, а не нашей работы; при расчёте дохода мы это учитываем, сколько приносит квартира посуточно.

Что удобнее

Апартаменты по закону не жилое помещение, поэтому запрет на гостиничные услуги в жилых домах к ним не относится, а в апарт-комплексах посуточная аренда обычно считается нормой: соседи к ней привыкли, соседи и посуточная аренда.

Пришлите адрес и фото апартаментов, посчитаем доход, с чего начать.